Kupno domu to inwestycja długoterminowa, co oznacza, że może zapewnić Ci stabilność finansową. Z drugiej strony wynajem nie ma takich korzyści. Najemcy muszą co miesiąc płacić za wynajmowaną nieruchomość bez zwrotu z inwestycji. Kupno domu zapewnia również lepsze ulgi podatkowe niż wynajem.
Plusy i minusy posiadania a wynajmowanie nieruchomości
Posiadanie nieruchomości niesie ze sobą wiele korzyści. Masz większą kontrolę nad swoją przestrzenią życiową, możesz wprowadzać zmiany w domu i możesz cieszyć się kapitałem w swojej nieruchomości. Z drugiej strony są też pewne wady. Jeśli nie stać Cię na spłatę kredytu hipotecznego lub jeśli stopy procentowe wzrosną, może być trudno nadążyć z miesięcznymi ratami. Wynajem nieruchomości ma swoje plusy i minusy. Nie ma potrzeby konserwacji ani napraw, ale z drugiej strony nie masz też żadnego udziału w nieruchomości.
Zaletą posiadania nieruchomości jest to, że właściciel domu ma pełną kontrolę nad swoją własnością i może ją zmienić lub wyremontować według własnego uznania. Ma też swobodę sprzedaży domu w dowolnym momencie. Wadą posiadania nieruchomości jest to, że jej zakup i utrzymanie jest drogi i nie ma gwarancji, że nieruchomość będzie warta więcej, niż za nią zapłacono. Zaletą wynajmu z kolei jest to, że czynsz jest tańszy niż spłata kredytu hipotecznego, nie ma potrzeby martwić się o naprawy, a najemcy mogą przenieść się w dowolnym momencie z minimalnym wyprzedzeniem i bez kary. Najemcy nie muszą się również martwić o utrzymanie domu czy remonty. Minusy wynajmu polegają na tym, że najemcy nie mają swobody zmiany nieruchomości w jakikolwiek sposób i nie są jej bezpośrednimi właścicielami.
Jak upewnić się, że kupując pierwsze mieszkanie dokonujesz odpowiedniej inwestycji?
Kupno pierwszego mieszkania może być trudnym zadaniem. Zamierzasz dokonać ogromnej inwestycji i chcesz się upewnić, że wykonujesz właściwy ruch. Kluczem jest zacząć od budżetu i określić, co jest dla Ciebie najważniejsze. Pomocne mogą być nowe mieszkania Poznań, które przygotowane są dla kupujących pod kątem infrastruktury, cen oraz łatwości procesu zakupu. Niektóre inwestycje można jeszcze na wczesnym etapie dopracować pod kątem własnych potrzeb.
Istnieje wiele czynników, które będą miały wpływ na wybór:
– Twój miesięczny dochód i to, ile możesz przeznaczyć na ratę kredytu,
– Rodzaj pożyczki, do której się kwalifikujesz,
– Jaka jest twoja zdolność kredytowa,
– Jaki jest twój wskaźnik zadłużenia i czy występujesz na liście dłużników.
To pytania podstawowe, które powinien sobie zadać każdy przyszły właściciel nieruchomości.